Categoría: Opinión

[Opinión] ¿Por qué Las Condes no tiene una farmacia comunal?

Probablemente por razones ideológicas, enquistadas en la vieja política, la actual administración municipal de Las Condes no ha querido avanzar en la creación de una farmacia comunal. Mientras más de 150 localidades en el país son actualmente beneficiadas por la medida, los vecinos de Las Condes, continuamente estigmatizados como “ricos”, tienen que pagar hasta 22 veces más por el precio de un mismo medicamento.

Por Nicolás Preuss.

“V” y “L.C.” viven exactamente al frente, cruzando la avenida Presidente Kennedy. Además de ser vecinos, ambos tienen otra cosa en común: han sido diagnosticados con depresión. Sus doctores, para suma de casualidades, les recetaron el mismo medicamento, Ipran 20 mg (Escitalopram). Esta curiosa serie de coincidencias, sin embargo, termina drásticamente al conocerse cuánto gasta cada uno en su tratamiento: “V”, que vive en Kennedy del lado de Vitacura, paga 1.948 pesos. “L.C.”, que vive del lado de Las Condes, paga 31.849.

Este caso hipotético, que parece tan absurdo, refleja lo que han estado viviendo los vecinos de Las Condes estos últimos años. Mientras las farmacias comunales proliferan por Chile desde 2015 (cinco años después ya estaban en más de 150 localidades), la actual administración municipal ha preferido mirar para un costado. Si bien en 2017 se anunció con bombos y platillos un convenio con la cadena farmacéutica Salcobrand (El Botiquín de Las Condes), que ofrece ciertos descuentos en medicamentos, estos resultan muy inferiores a los que gozan otros vecinos del sector oriente como Providencia, Vitacura o Ñuñoa, que sí cuentan con farmacias comunales: se han llegado a registrar diferencias de hasta 22 veces en el precio de un mismo remedio.

Quedando a la luz el enorme beneficio que representan las farmacias comunales para los vecinos, especialmente para quienes han sobrepasado una cierta edad, resta preguntarse por qué en Las Condes no se ha impulsado una iniciativa de este tipo. La respuesta parece ser una sola: Cálculos políticos. Con una elección presidencial en el horizonte, sería un autogol para el alcalde y aspirante a La Moneda concederle un punto al primer edil en implementar la idea en Chile, quien, a la vez, podría ser su rival en noviembre si ambos llegan a la papeleta. Así al menos lo señalan algunas encuestas.

Y mientras algunos políticos están empecinados en observar las cifras de estos sondeos, los únicos números que miran los vecinos de Las Condes, especialmente aquellos que injustamente han sido estigmatizados como “ricos”, son los de la cantidad de veces de más que tienen que pagar por un medicamento que en otras comunas cuesta varias veces menos.`

[Opinión] Un engaño “vital” en Las Condes

Publicada en: https://www.eldesconcierto.cl/opinion/2021/02/23/un-engano-vital-en-las-condes.html

UN ENGAÑO “VITAL” EN LAS CONDES

La Dirección de Obras Municipales de Las Condes autorizó un megaproyecto de 25 edificios en altura y que vulnera no sólo las normas de densidad máxima, sino también las exigencias de uso de suelo en un área que permite únicamente áreas verdes. Existen además graves conflictos de interés, en una gestión inmobiliaria que fue declarada por la Contraloría -de manera tardía- como ilegal.

Por Nicolás Preuss

Son 443 viviendas, 12 locales comerciales y 1163 estacionamientos: ese es parte del megaproyecto inmobiliario de 25 edificios en altura que la inmobiliaria Mirador Oriente S.A. pretende construir en un terreno de la calle Vital Apoquindo, en Las Condes. Hasta ahí, todo parece normal. Tanto así, que en marzo de 2018, la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la comuna otorgó sin trabas el permiso de edificación. Sin embargo, en noviembre de 2018, una sucesión de ilegalidades y conflictos de interés fueron denunciados ante la Contraloría por la fundación Defendamos la Ciudad.

En primer lugar, el sitio de 131 mil metros cuadrados está emplazado en un área de restricción por concepto de inundación, lo que sólo permite áreas verdes. En este caso, el Plan Regulador Comunal (PRC) aumentó la densidad y la constructibilidad de los predios de manera contraria a derecho, ya que estas normas deben fijarse por zonas o subzonas, y no por factores ajenos a este criterio. Además, el proyecto no cumple con las normas de la escala del equipamiento: el permiso sostiene que la calle Vital Apoquindo está clasificada como “vía colectora”, cuando el PRC la establece claramente como “vía local”, más restrictiva para este tipo de edificaciones.

Además de las evidentes irregularidades en el permiso de edificación, también son escandalosos los conflictos de interés en este multimillonario proyecto. Quien firma como representante de la inmobiliaria es el arquitecto José Luis Ugarte, hermano y socio de su colega José Ramón, asesor en materias del PRC de Las Condes. Este último tuvo activa participación en las modificaciones al predio de Vital Apoquindo que permitieron incrementar en más de 40 veces su densidad. Todo esto, a vista y paciencia de la actual administración municipal.

No menos grave es la situación ocurrida en la Contraloría. Pese a que todos los antecedentes de este caso fueron denunciados de manera oportuna, el organismo tardó dos años en emitir su dictamen (11/12/2020), con lo que prescribió la posibilidad de invalidar el permiso de edificación declarado como ilegal. Este retraso también podría provocar que otros actos que pudieran revestir el carácter de delitos también prescriban.

¿Irá a frenar la actual administración este megaproyecto plagado de vicios? Ni la alcaldía ni el resto de los candidatos al sillón municipal se han manifestado al respecto, dejando en claro el precario estado de derecho por el que se rigen ciertos actos de la administración pública. Parece sensato exigir una auditoría externa al proceso de entrega de permisos de edificación en Las Condes, así como también que, en el caso de Vital Apoquindo, se comience su tramitación desde cero. La comuna con mayores ingresos del país debe ser líder en transparencia y eficacia, y no una maraña de ilegalidades y conflictos de interés en beneficio de empresarios inmobiliarios sin escrúpulos.

[Opinión] Un caballo de Troya en Las Condes

Publicada en: https://www.eldinamo.cl/opinion/2021/02/10/un-caballo-de-troya-en-las-condes/

Por Nicolás Preuss

Fue el adivino Calcante, al ver a un halcón perseguir a una paloma, quien dedujo que no deberían seguir tratando de asaltar las murallas de Troya por la fuerza, sino que tendrían que idear una estratagema para tomar la ciudad. Fue así como las fuerzas griegas construyeron un enorme caballo en el que escondieron a sus mejores soldados, logrando avanzar engañando a los locales. Al igual que lo ocurrido en la Antigüedad, hoy en Las Condes se pretende llevar a cabo un plan propio de las milicias helenas.

Bajo el pretexto de la integración social, la actual administración municipal avanza a toda velocidad, y con maquinaria instalada, en un proyecto inmobiliario que contempla la construcción de cuatro edificios de 15 pisos en un terreno que el plan regulador destina exclusivamente a áreas verdes.

El paño de cuatro hectáreas se emplaza entre las calles Cerro Colorado, Américo Vespucio y Alonso de Córdova, en una zona de alta densidad habitacional, centros comerciales, y constante congestión vehicular. Entre gallos y medianoche, y con colaboración del Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu), entidad que cedió este terreno al municipio, la alcaldía pretende cambiar su uso de suelo, sin considerar la opinión de los vecinos, y así iniciar la construcción de estas supuestas torres inclusivas. O al menos ilusionar con ese concepto.

De los 340 departamentos presupuestados en el proyecto, cerca de un 30% van a estar destinados a políticas de inclusión social, mientras que la mayoría restante (70%) tendrá como destinatarios a personas privadas capaces de pagar el valor de mercado de estas viviendas.

Es decir, como un verdadero caballo de Troya, personajes políticos han utilizado el concepto de integración social no sólo como un engaño para materializar proyectos que terminan por beneficiar intereses privados, sino también como una plataforma política para sus propias ambiciones electorales. Si bien urge en nuestro país combatir decididamente la segregación urbana y avanzar hacia una sociedad más inclusiva, el proyecto presentado en Las Condes sólo viene a sacrificar áreas verdes sin producir la prometida integración. Pero esta vez, los vecinos están más despiertos que sus pares de Troya.

[Carta al director] Proyecto inmobiliario en Cerro Colorado

Publicada en El Mostrador: https://www.elmostrador.cl/…/preocupacion-por-el…/

Señor Director:

La alcaldía de Las Condes avanza en un proyecto inmobiliario que contempla la construcción de cuatro torres de 15 pisos, y que ha presentado a la opinión pública como parte de un plan de integración social. Los edificios se emplazarían en un terreno de cuatro hectáreas -traspasado al municipio por el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu)- ubicado entre las calles Américo Vespucio, Cerro Colorado y Alonso de Córdova, y que el actual plan regulador destina exclusivamente a áreas verdes. Del total de 340 nuevos departamentos, un 75% se venderá a precio de mercado, en una de las zonas más caras y exclusivas de la capital, y solo el 25% restante se destinará a arriendos controlados para familias jóvenes de la misma comuna. Todo esto, a costa de un terreno donde la comunidad ha pretendido por largo tiempo materializar un parque destinado al adulto mayor y que dé continuidad al Parque Araucano. Pese a la organización de los vecinos del sector, la municipalidad no ha llevado a cabo ningún proceso informativo ni de consulta ciudadana para comunicar las externalidades negativas de un proyecto de esta envergadura, como el aumento del tráfico en una zona ya congestionada, o la eliminación de uno de los pulmones verdes de la comuna. Aunque haya sido publicitado como un proyecto de integración social, los principales beneficiados serán, en su mayoría, familias que puedan solventar los precios de las viviendas en este acomodado sector, a la vez que se echará por tierra la oportunidad de entregar un parque a la ciudad. Mientras la Organización Mundial de la Salud aconseja un promedio de 9m2 de áreas verdes por habitante, el Gran Santiago sólo cuenta con 3,7m2. Resulta extremadamente relevante conocer si la candidata que representa la continuidad de la actual gestión pretende impulsar este proyecto inmobiliario, avanzando así en el sentido contrario a las recomendaciones de los expertos y tomando decisiones entre cuatro paredes, sin consultar a la ciudadanía.

Nicolás Preuss

Candidato a alcalde por Las Condes